Depuis cet été, les prix des compromis signés à Paris et en Île-de-France continuent d’augmenter, bien que le rythme de progression ait ralenti en août et septembre. Sur un trimestre, la hausse est modérée (+0,7 %) avec des prix moyens de 10 650 €/m². Cependant, sur une base annuelle, les prix ont diminué de 5,7 %, atteignant 10 696 €/m². Certains arrondissements parisiens, comme le 2ème, 20ème et 16ème, enregistrent des baisses importantes, jusqu’à -11,9 %, tandis que les quartiers les plus chers (6ème, 7ème, 5ème) voient des baisses moins marquées.
Dans le Grand Paris, la tendance est similaire, avec des baisses de 5,9 % pour les appartements et 7,6 % pour les maisons. La demande pour les maisons individuelles reste forte, mais les difficultés d’accès au crédit freinent les achats. La décote de la périphérie est stable, à environ 33 %. En Île-de-France, les marges de négociation sont également plus larges, à 6,3 % pour les appartements et 7,5 % pour les maisons. Il est probable que la courbe des prix ne se redresse pas avant le printemps 2025.
Cette hausse des prix, site que le marché immobilier se porte mieux, laisse espérer également une belle reprise dans nos régions
