Un beau manoir dans un parc valloné avec ruisseau en Pays d’Auge

Derrière un portail électrifié, un parc arboré traversé par lune rivière contient :
– Un manoir de 158 m2 en très bon état en colombages, le toit recouvert de tuiles anciennes se composant comme suit :
Au RDC traversant dont le sol est recouvert de tomettes anciennes, une entrée avec un escalier d’époque à main courante, à droite une pièce faisant office de salle-à-manger (possibilité chambre) se prolongeant par une salle-de-bains avec WC, lavabo et placard. A gauche de l’entrée un grand salon avec une alcôve en angle, grande cheminée en pierre blanche avec poêle. Puis en enfilade une cuisine aménagée lumineuse .
Au premier étage, sol en parquet de chêne, une chambre avec salle-de-bains, WC et lavabo, un grand salon avec cheminée et poêle, une autre chambre avec salle-de-douche, lavabo et WC.
Au deuxième étage ont été aménagées une petite chambre, une grande chambre avec sa salle de douche, WC et lavabo.
Le confort est assuré par le chauffage au bois et des radiateurs électriques. L’assainissement est de type tout-à-l’égout.
– Un bâtiment en colombages et toit en tuiles fermé aux deux tiers offrant un double garage et un atelier d’un côté et une terrasse couverte de l’autre.
Le tout sur un terrain de 15 306 m2 , un parc valloné bien entretenu avec de grands arbres et scindé par une rivière. Chauffage électrique et bois, alarme.
(Honoraires à la charge de l’acquéreur pour 6,% soit 33 396 euros pour un prix net vendeur de 556 604 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)