Maison de maître superbement restaurée avec annexe, en plein coeur d’une petite ville charmante en Pays d’Auge

Envie de faire ses courses à pieds? Une piscine hors-sol pour l’été en pleinc entre ville?
Home sweet home : le maître mot de cette propriété rénovée avec douceur où l’on se sent bien dès passé la porte. Une belle maison de maître avec tout le confort contemporain, le design actuel et tous les beaux éléments d’époque gardés. Un beau salon et une grande salle à manger garnies de belles cheminées vous accueillent dans une ambiance très cocooning, avec ses moulures et ses parquets en point de Hongrie. Une belle lumière baigne l’ensemble comme dans l’entrée principale qui mène au fond à une cuisine aménagée et bien pensée, donnant sur la salle à manger et sur le jardin, une terrasse. Une grande salle de bains avec une baignoire aux dimensions peu communes et une douche à l’italienne. Un escalier mène à trois chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. Puis continuons la montée pour accéder à trois chambres également sous les toits agrémentées d’une petite pièce qui peut faire office de petite chambre d’enfant, de bureau et même de salle d’eau.
A l’extérieur un petit jardin à l’abri des regards pour qui a envie de l’entretenir seul sans y passer trop de temps, une piscine hors sol (avec pompe à chaleur) pour les fortes chaleurs que connaît désormais la Normandie , une cuisine d’été ouverte sur le jardin par un bar, une cave à vin très organisée, un garage, une chaufferie, un lieu de stockage fermé, un atelier. A l’étage un appartement très lumineux donnant sur le jardin de trois pièces et deux pièces d’eau pouvant faire lieu d’habitation, atelier , local professionnel et même gîte sans changement administratif.
Chauffage au fuel, adoucisseur d’eau, fibre, tout-à -l’égoût.
2h15 de Paris par l’autoroute, 20 mn de la gare de Lisieux en voiture( 1h49 de Paris-Saint-Lazare), 45 mn de la mer. Commerces de proximité au bout de la rue.
Une bien belle propriété où il fait bon vivre pour ceux qui cherchent le calme de la campagne, le chic et le modernisme d’une maison bourgeoise , les commerces et commodités à pied, et pouvoir dîner au bord de mer sans devoir y loger.
Possibilité d’acquérir la petite maison en brique voisine .
photos extérieures sur demande.

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 2183 euros

Prix 336000 euros HAI
of which 4.84 % fees incl. VAT at the buyer’s expense.